Hier benötigen Sie kein Auto! Ihre Möglichkeit auf ein Haus im Zentrum von Sankt Augustin!

Kurzinfo

Objektnr. 129573
Wohnfläche ca. 104.32 m²
Grundstücksgröße ca. 555 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 380000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1927
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 104.32 m²
Grundstücksgröße ca. 555 m²

Ausstattung

Heizungsart Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 401.13 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 380000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sankt Augustin! Dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1927 in solider Massivbauweise errichtet wurde, sucht einen neuen Eigentümer. Auf zwei Etagen verteilt, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die insgesamt vier Zimmer umfasst und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Der Kellerbereich ergänzt die Wohnfläche optimal und lässt keine Wünsche offen. Zudem ist das Objekt nach Vereinbarung verfügbar, was Ihnen Flexibilität in der Planung Ihres Umzugs bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Sankt Augustin Ihr Eigen zu nennen. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück persönlich zu erkunden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näherzubringen!

Ausstattung

Lage

Sankt Augustin, eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Mit einer exzellenten Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Sankt Augustin der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden. Highlights von Sankt Augustin: • Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar. • Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. • Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Erlebnisse – hier kommen alle auf ihre Kosten. Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Sankt Augustin und finden Sie die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Immobilienexpert:innen beraten. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Traumimmobilie in Sankt Augustin zu finden.

Kurzinfo

Objektnr. 129573
Wohnfläche ca. 104.32 m²
Grundstücksgröße ca. 555 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 380000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E