Helles Apartment mit Loggia in Leverkusen-Lützenkirchen!

In ruhiger Lage von Leverkusen-Lützenkirchen befindet sich das hier angebotene Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1976 fertiggestellt. Dank der guten Pflege befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand. Das Apartment bietet auf ca. 44 m² eine helle und offene Wohngestaltung und besticht durch ihren guten Schnitt. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer. Im Zuge der Vermarktung kann eine Wohnflächenberechnung aufgestellt werden. Zunächst empfängt Sie ein kleiner Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Danach sticht zu Ihrer Rechten gleich der großzügige Schlaf- und Wohnbereich ins Auge. Der Raum verfügt über große Fensterfronten und direktem Zugang zur Loggia, auf der Sie den Feierabend genießen können. Angrenzend gelangen Sie in die geräumige Küche, die Platz für Ihre Kochkünste bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein gepflegtes innenliegendes und hell gefliestes Wannenbad. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein eigener Abstellraum für mehr Stauraum. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 195 EUR inklusive Rücklagen im Monat. Nutzen Sie die Möglichkeit - egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - und werden Sie Teil einer netten Eigentümergemeinschaft. Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadtbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.