Helle Terrassenwohnung zum Wohlfühlen in Glessen.

Kurzinfo

Objektnr. 103995
Wohnfläche ca. 67 m²
Lage 50129 Bergheim
Kaufpreis 207000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Klaudia Kirchner

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Etage Souterrain
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Ab September 2022
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 67 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 119.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 267 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 207000 €

Beschreibung

Wir möchten Ihnen heute diese gemütliche Souterrainwohnung in einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 11 Einheiten vorstellen. Die Immobilie wurde 1994 nebst dazu gehörige Pkw-Stellplätzen erbaut. Die Wohnung liegt im Souterrain, bekommt jedoch durch die optimale Süd-West-Ausrichtung reichlich Tageslicht. Hier stehen Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad nebst Dusche und Wanne, der Eingangbereich und ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Von drei Räumen haben Sie Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse, die ein weiteres Highlight dieser Eigentumswohnung darstellt. Durch die liebevoll angelegte Begrünung lädt dieser Platz zum Entspannen ein. In der Wohnung wurde ein heller Fliesenboden verlegt. Alle doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über manuelle Rollläden. Die Einbauküche samt Elektrogeräten kann vom Käufer übernommen werden. Zudem wird die gesamte Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Zu dieser Einheit gehört ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum sowie ein Bereich für Ihre Fahrräder. Zudem kümmert sich ein Hausmeister, die Hausverwaltung, eine Gebäudereinigung sowie alle Eigentümer um die Pflege und das gut erhaltene Erscheinungsbild dieser Immobilie. Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die hier genannte Wohnfläche ist eine Angabe des Eigentümers. Wir freuen uns, Sie von dieser tollen Immobilie überzeugen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103995
Wohnfläche ca. 67 m²
Lage 50129 Bergheim
Kaufpreis 207000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Klaudia Kirchner

P E