Helle Eigentumswohnung zentrumsnah in Düren!

Kurzinfo

Objektnr. 122439
Wohnfläche ca. 65.8 m²
Lage 52351 Düren
Kaufpreis 138990 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Düren
Baujahr 1961
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) zu sofort.
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 65.8 m²

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme Nahwärme
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 79 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 241 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 138990 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in der Südstadt von Düren. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,8 m² und bietet Platz für drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist zudem unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 241,00 €. Das Objekt befindet sich im Leerstand. Zusammengefasst: - Südstadt von Düren - Fenster und Heizkörper aus dem Jahre 2000 - Heizungskontrakting - Gartenmitbenutzung - ruhige Einbahnstraße - 10min fußläufig zur Dürener Innenstadt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Düren liegt im gleichnamigen Kreis und stellt mit ihren aktuell ca. 90.200 Einwohnern eine große Mittelstadt zwischen Aachen und Köln dar. An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Aachen und Köln sind durch den NRW-Express (RE1) und den Rhein-Sieg-Express (RE9) schnell erreicht, S- und Regionalbahnen komplettieren das Nahverkehrsangebot. Vereinzelt fahren auch ICEs. Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der wichtigste Knotenpunkt für die etwa 40 Stadt- und Regionalbuslinien des ÖPNV. Mit dem Auto kann Düren schnell über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B56, B264 und B399 erreicht werden. Düren verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt ist groß: Neben zahlreichen Museen, Theater- und Musikveranstaltungen lockt vor allem die jeden Sommer stattfindende Annakirmes - eins der größten Volksfeste in Deutschland - zahlreiche Besucher an. Wer lieber Entspannung in der Natur liegt, für den lädt die Ruraue mit ihrer einzigartigen Pflanzen- und Tierwelt zu Entdeckungen ein, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Aachen verleihen der Stadt Düren eine große Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 122439
Wohnfläche ca. 65.8 m²
Lage 52351 Düren
Kaufpreis 138990 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E