Heimwerker gefragt – den eigenen Traum verwirklichen.

Kurzinfo

Objektnr. 117321
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 320 m²
Lage 50126 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 165000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1930
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 320 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 242.86 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 165000 €

Beschreibung

Heimwerker gefragt - den eigenen Traum verwirklichen. Bei diesem Immobilienangebot in Bergheim-Glesch handelt es sich um ein 320m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus bebaut wurde. Das Wohnhaus stammt ca. aus dem Jahr 1930 und wurde 1970 angebaut, woraus eine weitere Einheit entstanden ist. Der Anbau ist aktuell bewohnbar und das "Haupthaus" befindet sich im kernsanierungbedürftigen Zustand. Die Gesamtwohnfläche beider Einheiten ergeben ca. 110m². Die Angaben der Wohnflächenberechnung beruhen auf Aussage der Eigentümer. Die beiden Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung aus 1996 beheizt. Gestalten Sie sich dieses Immobilienangebot nach Ihren eigenen Wünschen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 2015 Einbau drei neuer Fenster und Haustür im Haupthaus - 2021 neues Dach im Anbau - 2022 neue Elektrik - 2023 Einbau einer intelligenten Heizungspumpe

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 117321
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 320 m²
Lage 50126 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 165000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E