Haus sucht Familie.

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein charmantes Haus zum Wohlfühlen. Eine Wohnfläche von rund 99 m² und ein schönes Grundstück mit einer Größe von 483 m² bieten ein perfektes Zuhause für eine Familie mit Kindern oder Personen, die Wert auf eine klassisch-zeitlose Raumaufteilung legen und ein ansprechendes, ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Erftstadt-Gymnich, wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, wenngleich jedoch teilweise altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gut erhaltenem Dielenboden, eine Küche, ein kleines Zimmer, welches sich z.B. als Arbeitszimmer anbietet, ein Gäste-WC sowie die Diele mit Platz für Ihre Garderobe und ansprechender Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Keller hält ebenso wie der Speicherboden praktische Abstellflächen bereit. Zudem befinden sich im Keller eine Waschküche mit Kelleraußentreppe, Platz für Vorräte sowie der Heizungs- und Öltankraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 1993. Der Garten ist liebevoll gestaltet und dennoch pflegeleicht angelegt. Für die Kinder ist Platz zum Spielen und Toben vorhanden und für gesellige Momente eignet sich die große, überdachte Terrasse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns überzeugen sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Wohlfühlatmosphäre dieser Immobilie.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden. In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht. Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.