Haus in Top-Lage von Lindlar!

In das beschauliche Lindlar eingebettet, präsentiert sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960, das mit seiner gepflegten Erscheinung und seinem anspruchsvollen Charme sofort ins Auge fällt. Im Jahr 2020 wurde das Erdgeschoss saniert und um eine Terrasse erweitert. Der Rest des Hauses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Das Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000 EUR jährlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Erdgeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird zeitnah bezugsfrei oder kann dann "neu" vermietet werden. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² ausreichend Platz. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss 3 weitere Räume und ein WC vor (baurechtlich nicht genehmigt). Betreten Sie das Haus, empfangen Sie stilvolle Bodenbeläge, bestehend aus Parkett, Fliesen und Teppichboden, die jedem Raum seine eigene Note verleihen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Die Terrasse im schönen Außenbereich lädt zur Entspannung oder für gesellige Stunden im Freien ein. Angrenzend und hinter dem Haus befindet sich ein Baugrundstück von circa 543 m². Dieses kann gerne mit erworben werden. Für weitere Infos können Sie sich gerne an uns wenden. Zusätzlich und im Kaufpreis enthalten finden Sie eine Garage, 1 Carport und 4 Außenstellplätze. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schauen Sie sich das Haus an.

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.