Haus in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer!

Kurzinfo

Objektnr. 128962
Wohnfläche ca. 123 m²
Grundstücksgröße ca. 337 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 175000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lindlar
Baujahr 1900
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 123 m²
Grundstücksgröße ca. 337 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 258.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 175000 €

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus in Lindlar, die im circa Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von circa 123 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn/-Esszimmer, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Flur und Diele. Der Mix aus Dielen-, Fliesen- und Teppichböden unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Insgesamt besteht Renovierungs-, teilweise Sanierungsbedarf und aus diesem Grund einen handwerklich begabten neuen Eigentümer. Die Heizung wurde 2001 erneuert. Die Fenster wurden ab den 80er Jahren sukzessive erneuert. Außerdem wurde die Außenfassade gedämmt (circa 5 cm). Das Dach wurde in den 90gern neu gedeckt. Die Elektrik und beide Bäder wurden ebenfalls dann erneuert. Eine Garage, Werkstatt und ein Schuppen runden dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 128962
Wohnfläche ca. 123 m²
Grundstücksgröße ca. 337 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 175000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E