Haus im Haus in idyllischer Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 111050
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Lage 51688 Wipperfürth Stadtteil
Kaufpreis 545000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Wipperfürth
Baujahr 2017
Zustand Neuwertig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 61.71 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 545000 €

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Scheune, welche im Jahr 2017 zu Wohnraum umgebaut wurde. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf rund 500 m². Die Wohnfläche von 195 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, 3 Bäder, 1 Abstellraum und Flur. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Das Haus überzeugt durch seine moderne und offene Bauweise und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Außenanlagen inklusive 2 Garagenstellplätzen. Das Wohnhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, was bedeutet, dass Sie hier rein rechtlich gesehen eine Eigentumswohnung erwerben. Ein besonderes Objekt in idyllischer Lage von Wipperfürth. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort mit uns abzustimmen!

Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus. Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Kurzinfo

Objektnr. 111050
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Lage 51688 Wipperfürth Stadtteil
Kaufpreis 545000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E