Haus im Haus! Gepflegtes Haus in ruhiger Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 128547
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 300 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 145000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lindlar
Baujahr 1900
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 300 m²

Ausstattung

Heizungsart Nachtspeicherheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 268.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 145000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte (rein rechtlich erwerben Sie eine Eigentumswohnung; aufgeteilt nach WEG). Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Außerdem sind im Kaufpreis ein Sondernutzungsrecht am Garten mit einer Größe von circa 300 m² enthalten. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Kork ausgelegt. Ein Gäste-WC sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Das Haus steht nach Vereinbarung zum Verkauf und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte bietet eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer und einen gemütlichen Essbereich. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab. Schauen Sie es sich an. Ursprünglich stand im Jahr um 1900 ein Fachwerkhaus an dieser Stelle. Im Jahr 1966 wurde dann dieses ersetzt durch einen Massivbau. Im Jahr 1999 gab es einen Anbau (hier befindet sich größtenteils die 2 Wohneinheit)

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 128547
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 300 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 145000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E