Haus im Haus! Einziehen und Wohl fühlen!

Kurzinfo

Objektnr. 121910
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstücksgröße ca. 100 m²
Lage 51709 Marienheide Ortslage
Kaufpreis 275000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Marienheide
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstücksgröße ca. 100 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 81.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 275000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Marienheide. Diese hat den Charakter eines Reiheneckhauses. Die alte Scheune wurde im Jahre 1992 zu 5 Wohnungen umgebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 106 m² bietet es ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum. Die Bodenbeläge setzen sich aus hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen, was der Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist die wunderbare Sonnenterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen oder mit Ihren Freunden und Ihrer Familie entspannte Abende verbringen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Reiheneckhaus (aufgeteilt nach WEG) in Marienheide begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Hauses persönlich zu erleben.

Ausstattung

Lage

Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Auch zahlreiche Sport- und Kulturvereine warten mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 121910
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstücksgröße ca. 100 m²
Lage 51709 Marienheide Ortslage
Kaufpreis 275000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E