HandwerkerInnen aufgepasst! Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Garten in ruhiger Lage.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1901 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m². Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.142m² und Blick ins Grüne, umliegende Gärten und ein Wäldchen. Das Wohnhaus umfasst insgesamt vier Zimmer und verfügt über einen Keller. Zusätzlich finden Sie mit der ehemaligen Schusterwerkstatt ein kleineres Nebengebäude mit Heizung und Toilette, sowie ein größeres mit Scheunenatmosphäre, die sich ideal für Profi oder Hobby- HandwerkerInnen, BastlerInnen, TüftlerInnen eignet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche. Diese Räume sind durch eine Diele mit Kamin miteinander verbunden. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht, die als Schlaf-, Kinder, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ferner finden Sie ein ein separates WC in der Diele. Im Keller finden Sie neben praktischem Stauraum eine Waschküche, sowie eine Dusche. Neben dem Haus findet auch ein größeres Fahrzeug Platz. Der Außenbereich hinter dem Haus bietet durch die großzügige Grundstücksfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und liegt nahezu vollständig von umliegenden Gärten und Baumbestand geprägt. Eine überdachte Terrasse hinter dem Nebengebäude mit kleinem Fischteich und Blick ins Grüne laden zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie wird mit Fernwärme versorgt. Haus, Hof und Garten wurden laufend gepflegt, allerdings besteht nutzungsbedingter Modernisierungsbedarf. Die Lage zwischen Grünflächen und der verkehrsberuhigten Nachbarschaft bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur, sowohl im Stadtteil als auch in Richtung Hürther Zentrum und der benachbarten Großstadt Köln. Überzeugen Sie sich selbst vom großen Potenzial und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses kleine Multitalent für Sie bereit hält und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute!

Die Immobilie liegt in Hürth, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Köln und Bonn, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, darunter die Haltestellen Stotzheimer Straße, Alstädten Kirche und Kampstraße. Diese bieten eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls günstig gelegen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In Bezug auf die Infrastruktur sind mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Dazu gehören eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die alle in fußläufiger Entfernung liegen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Besonderheiten im direkten Umfeld umfassen mehrere Spielplätze, die für Familien mit Kindern von Interesse sein könnten. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung, was die Parkplatzsuche erleichtert. Die Lage bietet somit eine solide Grundlage für eine gute Wohnqualität ohne übertriebene Werbeaussagen.