Handwerkerhaus sucht neuen Eigentümer!

Kurzinfo

Objektnr. 120289
Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstücksgröße ca. 921 m²
Lage 51709 Marienheide
Kaufpreis 95000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Marienheide
Baujahr 1850
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstücksgröße ca. 921 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 506.66 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 95000 €

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus in Marienheide, die im circa Jahr 1850 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von circa 70 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Essküche, Bad, Flur und Diele. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss (nicht ausgebaut) könnte, eventuell weiteren Wohnraum generieren (hier müsste aber noch ein Bauantrag gestellt, gerpüft und genehmigt werden). Der Mix aus Dielen-, Fliesen- und Teppichböden unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Insgesamt besteht Renovierungs-, teileweise Sanierungsbedarf und aus diesem Grund sucht die Immobilie mit Geschichte einen handwerklich begabten neuen Eigentümer. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte und gepflegtem Zustand suchen und den besonderen Charme eines historischen Bauwerks zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

Lage

Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Auch zahlreiche Sport- und Kulturvereine warten mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 120289
Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstücksgröße ca. 921 m²
Lage 51709 Marienheide
Kaufpreis 95000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E