Handwerker Herzen schlagen höher!

Kurzinfo

Objektnr. 129465
Wohnfläche ca. 152 m²
Grundstücksgröße ca. 651 m²
Lage 51399 Burscheid
Kaufpreis 320000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Burscheid
Baujahr 1964
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 152 m²
Grundstücksgröße ca. 651 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 290.93 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 320000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Burscheid Hilgen, das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Küchen als auch 2 Badezimmer und einem separaten WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über eine Etage nebst Dachgeschoss. Ein zusätzlicher Speicher hält weitere Abstellfläche bereit. Aufgrund seines Zustands bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Aufteilungen der Grundrisse. Auch der Garten heißt naturbegeisterte Willkommen - Erschaffen Sie hier Ihr eigenen grünes Paradies. Abgerundet wir unser Angebot mit einer Garage sowie weiteren Stellplätzen davor. Ihnen kommen schon die ersten guten Ideen, dies Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - Kommen Sie gern auf uns zu und wir vereinbaren eine gemeinsame Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Lage

Willkommen in Burscheid, einem Ort, der durch seine direkte Lage an der Autobahn A1, die ländliche Umgebung mit vielfältigen Wandergebieten und eine gute Infrastruktur besticht. Highlights von Burscheid: • Direkte Autobahnanbindung: Burscheid liegt direkt an der Autobahn A1, was eine optimale Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. • Ländliche Umgebung: Die idyllische ländliche Umgebung prägt Burscheid und lädt zu erholsamen Wanderungen in malerischen Gebieten ein. • Gute Infrastruktur: Burscheid verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzt:innen und Apotheken. • Attraktive Einkaufsmöglichkeiten: Kaufpark REWE, ALDI, PENNY, Netto sowie lokale Bäckereien bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. • Bildungseinrichtungen: Mehrere Kitas, Grundschulen und eine Gesamtschule sorgen für eine umfassende Bildungsbetreuung der jüngeren Generation. • Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten bis zum Leverkusener Kreuz. Eine Busverbindung verbindet Burscheid mit Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wermelskirchen. • Freizeitmöglichkeiten: Die Balkantrasse als Fahrradstrecke und das nahe gelegene Wandergebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Erleben Sie in Burscheid eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 129465
Wohnfläche ca. 152 m²
Grundstücksgröße ca. 651 m²
Lage 51399 Burscheid
Kaufpreis 320000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E