Handwerker gesucht!

Kurzinfo

Objektnr. 113700
Wohnfläche ca. 91 m²
Grundstücksgröße ca. 661 m²
Lage 50181 Bedburg / Kirchherten Stadtteil
Kaufpreis 185000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bedburg / Kirchherten
Baujahr 1930
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 91 m²
Grundstücksgröße ca. 661 m²
Vermietbare Fläche ca. 91 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 254.18 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 185000 €

Beschreibung

Heimwerker gefragt - den eigenen Traum verwirklichen. Das Einfamilienhaus mit einer Grundstückfläche von 661 m² stammt aus den Jahr 1930 wurde 1960 angebaut, woraus sich eine Wohnfläche von circa 91 m² ergeben hat. Das Erdgeschoss des Objektes besitzt neben der Küche und dem Wohn-Esszimmer noch einen nicht beheizten Wintergarten, sowie ein Gäste-WC an der Garage. Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleiderau und ein Tageslichtbad mit Zugang zum Balkon; somit bietet das Haus eine angenehme Zimmeranzahl für die ganze Familie. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum. Eine Garage, welche sich gleich neben dem Haus befindet, gehört mit zum Angebot. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit den Spielraum, sich selbst zu verwirklichen. Leider liegen uns zum angebautem Wintergarten keine baurechtlichen Unterlagen vor.

Ausstattung

Lage

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Kurzinfo

Objektnr. 113700
Wohnfläche ca. 91 m²
Grundstücksgröße ca. 661 m²
Lage 50181 Bedburg / Kirchherten Stadtteil
Kaufpreis 185000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E