Handwerker aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Leichlingen!

Das hier angebotene frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in Leichlingen mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie das Stadtzentrum. Das Objekt wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück erstreckt sich über 618 m² und der Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Da in den vergangenen Jahren keine größeren Arbeiten, außer der Austausch der Fenster und der Heizung, am Objekt durchgeführt wurden, ist dieses als sanierungsbedürftig einzustufen. Dem Eigentümer sowie dem Bauamt liegen nur teilweise Bauunterlagen zum Haus vor. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verteilt sich insgesamt auf eine Wohnfläche von ca. 115 m². Eintritt erlangen Sie zunächst über den Windfang, welcher Platz für Jacken und Schuhe bietet. Weiter öffnet sich der Flur, worüber Sie zentral in alle Zimmer des Erdgeschosses sowie über die Stahlholztreppe in die obere Etage gelangen. Die Zimmer des Erdgeschosses bestehen aus dem Wohn- oder Esszimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit separaten WC. Das Wohn- oder Esszimmer ist quadratisch geschnitten, natürlich mit Holzelementen gestaltet und eröffnet sich gleich mit einem tollen Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste. Ergänzt wird diese durch eine schöne Sitzecke, wo Sie gemütlich beisammen essen und erzählen können. Weiter finden Sie einen kleinen Abstellraum mit allen Hausanschlüssen sowie das Badezimmer als auch ein separates WC. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fensterelement, Dusche zu separater Badewanne, zwei Waschbecken sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC liegt gegenüber. Beide Anlagen sind als modernisierungsbedürftig einzustufen. Die obere Etage ist hell gestaltet und in zwei großzügige Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches sich beispielsweise gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen würde, aufgeteilt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen schönen Balkon. Der Garten sowie die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet. Dadurch dass das Haus rundherum gepflastert ist, bietet es verschiedene Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Schuppen, die Stauraum bieten sowie einen Carport als trocknen Platz für Ihren PKW. Mit größeren und kleineren Handgriffen lässt sich hier Ihr Traum vom Eigenheim verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und einen Anruf!

Willkommen in Leichlingen – wo Stadt- und Landleben in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair. Highlights von Leichlingen: • Naturidylle an der Wupper: Die malerische Lage an der Wupper schafft eine naturnahe Umgebung für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. • Sport- und Freizeitangebot: Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter das Sportzentrum Balker Aue, ermöglicht aktiven Ausgleich. • Lebendige Veranstaltungen: Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. • Einkaufsparadies: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, ergänzt durch einen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten. • Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen, Apotheken und das Blütenbad Leichlingen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. • Bildungseinrichtungen: Jegliche Schulformen sowie Kitas sind vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu bieten. • Verkehrsanbindung: Die exzellente Lage direkt an der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn. Auch Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahn ebenso schnell wie Köln. Die Zubringerautobahn A542 bietet eine effiziente Anbindung an die A59. Der Bahnhof Leichlingen und die Zugverbindung RB48 im 30-Minuten-Takt bieten eine bequeme Verbindung nach Köln, Wuppertal und darüber hinaus. Diverse Buslinien verbinden Leichlingen mit den umliegenden Städten. • Blütenstadt Leichlingen: Der Beiname "Blütenstadt" spiegelt die blühende Natur und das florale Ambiente der Stadt wider. • Regionale Hofläden: Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Bauernhöfen mit Hofläden, die regionale Produkte anbieten. Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen, wo Lebensqualität, Natur und Stadtleben verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.