Handwerker aufgepasst! Doppelhaushälfte in Wahn mit viel Potential!

Willkommen zu einem charmanten Juwel im Herzen von Köln Wahn! Diese Doppelhaushälfte im historischen Fachwerkstil aus dem Jahr 1900 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und mit Liebe zum Detail zu neuem Leben zu erwecken. 1965 kam der Anbau mit hinzu. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² erstreckt sich dieses sanierungsbedürftige Objekt über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzliches Potenzial für Stauraum oder kreative Umgestaltungsideen. Das Haus steht auf einem Grundstück von 281 m² und verfügt über eine Terrasse, die Ihnen ein idyllisches Plätzchen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der klassische Bodenbelag aus Dielen und Fliesen unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charaktervolle Fachwerkhaus in Ihrem eigenen Stil zu sanieren und gestalten Sie ein Zuhause, das traditionelle Handwerkskunst mit moderner Wohnkultur vereint. Die Verfügbarkeit kann flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Köln Wahn könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Diese exquisite Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst begehrten und gut angebundenen Lage von Köln-Wahn. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle, was sie zu einem idealen Wohnquartier für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken und kulinarische Genüsse bieten. Zudem sorgt die hervorragende Infrastruktur für schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Betätigungen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung, was besonders Familien mit Kindern entgegenkommt. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die naheliegenden Autobahnen ist die Immobilie nicht nur optimal vernetzt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität in einem der dynamischsten Stadtteile Kölns.