Handwerker aufgepasst!

Kurzinfo

Objektnr. 117018
Wohnfläche ca. 96 m²
Grundstücksgröße ca. 257 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 109000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Baujahr 1900
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 96 m²
Grundstücksgröße ca. 257 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 288.97 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 109000 €

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Windeck-Dreisel auf einem 257 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet trotz seiner geringen Größe Platz für das Trampolin und den Sandkasten. Aber auch für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie ist genug Platz. Die Immobilie wurde ca. 1900 als Fachwerkhaus errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben sind daher Schätzungen des Eigentümers. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 570 EUR pro Monat. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 117018
Wohnfläche ca. 96 m²
Grundstücksgröße ca. 257 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 109000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E