Gut vermietet in toller Lage!

Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Refrath. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmerwohnung geplant, wurde jedoch zu einer geräumigen Dreizimmerwohnung verändert. Nach hinten gelegen finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie die Küche. Hier wurden die Fenster erst kürzlich ausgetauscht. Am Ende des Flures befindet sich das innen liegende Badezimmer. Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier wurde das vierte Zimmer zum Wohnbereich hin geöffnet. Hier wurde der alte Boden durch geschmackvolle Parkettdielen aufgewertet. Über das Wohnzimmer betreten Sie den schönen Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für urige Gemütlichkeit. Die Markise spendet an den heißen Tagen wohltuenden Schatten. Selbstverständlich besitzt die Wohnung auch ein Gäste-WC, einen Kellerraum sowie eine Garage, die sich direkt unter dem Haus und neben dem Eingang befindet. Derzeit wird die Garage noch vom Eigentümer genutzt und ist nicht im Mietvertrag enthalten. In der Angabe der Nettomiete ist eine Garagenmiete von 60 EUR pro Monat einkalkuliert. Die jetzige Familie wohnt seit über 4 Jahren in der Wohnung und würde sich über einen neuen und sympathischen Vermieter sehr freuen.

Herzlich willkommen in Bergisch Gladbach-Refrath, einem begehrten Stadtteil, der durch seine schöne Wohnlage, die Nähe zum Königsforst und seine familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Highlights von Refrath: • Schöne Wohnlage: Refrath zeichnet sich durch eine attraktive, aufgelockerte Bebauung aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. • Naturverbundenheit: Die Lage am riesigen Waldgebiet Königsforst macht Refrath zu einem Paradies für Hundebesitzer:innen, Sportbegeisterte und alle, die die Vorzüge eines attraktiven Naherholungsgebiets schätzen. • Familienfreundlich: Als äußerst familienfreundlicher Stadtteil ist Refrath besonders bei Familien beliebt, die die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft zu schätzen wissen. • Gemütliches Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Refrath bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch charmante Fachgeschäfte für ein besonderes Einkaufserlebnis. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sind gut erreichbar, zahlreiche Kitas bieten zudem eine optimale Betreuung für die Jüngsten. • Freizeitmöglichkeiten: Das bekannte Thermalbad Mediterana sorgt für Entspannung und Freizeitvergnügen in unmittelbarer Nähe. • Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 und ein Bus zum Kölner Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Köln und Bensberg. Diverse Buslinien bieten zudem gute Verbindungen nach Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar. • Flughafennähe: Die Nähe zum Flughafen geht mit sehr wenig Fluglärm einher, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. • Gehobenes Wohnpublikum: Refrath zeichnet sich durch ein gehobenes Publikum mit überdurchschnittlichem Einkommen aus. Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Refrath die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.