Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Citylage!

Selbst nutzen oder doch lieber investieren? Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wuppertal-Barmen, nur 2-Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in einem 1960 errichteten 6-Parteienhaus. Über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie in die Einheit. Die Wohnfläche erstreckt sich auf rund ca. 53 m² und überzeugt durch Ihre schöne Aufteilung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zentral in alle Räume und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Direkt gelangen Sie in die geräumige Küche. Die Küchenzeile inkl. Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Platz finden Sie hier ebenfalls für einen Tisch, um mit einem Frühstück gut in den Tag zu starten. Zudem stehen Ihnen in der Einheit zwei Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Wannenbad, welches mit einem Fenster, neutralen weißen Fliesen, einem Waschmaschinenanschluss und neuen Durchlauferhitzer ausgestattet ist. Außerdem verfügt die schöne Wohnung über eine sehr hochwertige Wohnungstür der Firma Biffar, teilweise erneuerte Fensterelemente aus 2011 sowie einer wärmegedämmten Außenfassade. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen zur Wohnung gehörenden Kellerabteil sowie Fahrradkeller. Auf dem Dachboden finden Sie die Möglichkeit Wäsche zu trocknen sowie weitere Staufläche. Das Hausgeld beträgt derzeit 265,00 EUR inklusive Rücklagen im Monat. Mit normalen Renovierungsarbeiten erstrahlt die Immobilie in neuem Licht. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Großstadt Wuppertal ist mit aktuell rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Sie liegt südlich des Ruhrgebiets ca. 30 km von Düsseldorf und ca. 40 km von Köln entfernt in einem Bogen der Wupper. Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bahnhöfe für Zug, Schwebebahn und Bus, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind innerhalb von 2 Minuten fußläufig bequem zu erreichen. Trotz der perfekten Citylage ist die Wohnung ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Allgemein ist Wuppertal hervorragend an das Schienennetz durch das Bahn- und Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr angebunden. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Köln-Hagen bzw. Düsseldorf-Hagen, der Hauptbahnhof ist ICE-Fernbahnhof. Regionalbahnen, Regionalexpress-Züge und S-Bahnen haben viele weitere Haltepunkte im Stadtgebiet. Die Autobahnen A46 und A1 sowie die Bundesstraßen B7, B224 und B228 führen direkt durch Wuppertal hindurch, die A535 und die A43 beginnen hier oder zweigen von hier ab. Wuppertal verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt ist groß: Neben dem Wahrzeichen der Stadt, der Wuppertaler Schwebebahn, laden der Zoo, das weltberühmte Tanztheater Pina Bausch, Museen und viele weitere Institutionen und Events zu Unterhaltung verschiedenster Art ein. Auch für Naturbegeisterte hat die "Stadt im Grünen" mit ihren weitläufigen, teilweise hügeligen Wald- und Parkflächen sowie zahlreichen Flüssen und Bächen viel zu bieten. Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage verleihen der Stadt Wuppertal eine hohe Wohnattraktivität.