Gut geschnittene Doppelhaushälfte in Rheidt!

Quadratisch, praktisch, gut. So kann man diese attraktive Doppelhaushälfte inklusive Garage beschreiben. Neben der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur gefällt die Immobilie mit der zweckmäßigen Grundrissgestaltung und des recht jungen Alters. Ca. 101 m² Wohnfläche (ohne Terrassen) verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss, was in der heutigen Zeit eine sehr angenehme Größe ist. Bereits der Zutritt in die freundlich gestaltete Diele mit Gäste-WC und Garderobenbereich unterstreicht die großzügige Raumgestaltung, die mit dem Erker im Wohn- / Esszimmer und der offen gestalteten Küche unterstrichen wird. Die großen Fenster- und Türelemente und die weißen Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss sorgen für einen hellen Gesamteindruck. Zwei Terrassen im Außenbereich bilden den Übergang in den pflegeleicht gestalteten Garten, von dem ebenfalls die Pkw-Fertiggarage zugänglich ist. Über die massive Treppe mit Granitstufen gelangt man ins Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe, die aufgrund des hohen Kniestocks und den geringen Dachschrägen nahezu uneingeschränkt nutzbar und mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind. Das geflieste Badezimmer verwöhnt mit Wanne und Dusche. Sehr positiv ist, dass alle Räume in der oberen Etage mit Giebelfenster inkl. Rollläden ausgestattet sind. Im Keller befinden sich, neben der Waschküche, ein großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslichtfenster und der Anschlussraum, in dem die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung untergebracht ist. Der Gebäudezustand ist der des Ursprungs. Hierdurch ermöglicht es sich, seine individuellen Vorstellungen umzusetzen. Wer Wert auf ein gut geschnittenes Wohnhaus legt und mit netten Nachbarn leben möchte, wird sich mit dieser schönen Immobilie seinen Traum vom neuen Zuhause erfüllen können.

Herzlich willkommen in Niederkassel-Rheidt – einem charmanten Ort am Rhein, der mit seiner malerischen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt. Hier erleben Sie Lebensqualität in einer Umgebung, die städtischen Komfort mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten vereint. Die Highlights von Niederkassel-Rheidt: • Naherholungsgebiet Rheidter Werthchen: Die idyllische Lage am Rhein bietet Bewohner:innen die Möglichkeit, das Naherholungsgebiet Rheidter Werthchen zu genießen und die Natur in vollen Zügen zu erleben. • Infrastruktur: Niederkassel-Rheidt verfügt über eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter LIDL, HIT-Markt, NETTO, Apotheken und Ärztehäuser. Zudem lädt die lokale Gastronomie zu kulinarischen Entdeckungen ein. • Bildungseinrichtungen: In Niederkassel-Rheidt finden sich zwei Grundschulen sowie mehrere katholische und städtische Kindertagesstätten, die eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten. • Buslinie 117 nach Bonn: Die Linie 117 bietet eine hervorragende Anbindung nach Bonn im 20-Minuten-Takt, mit nur 20 Minuten Fahrzeit bis ins Bonner Zentrum. • Autobahnanschlüsse: Die Autobahnanschlüsse nach Köln und Bonn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität in der Region weiter erleichtert. Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel-Rheidt, wo Lebensqualität, Natur und städtisches Flair vereint sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.