Gut geschnittene Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage!

Kurzinfo

Objektnr. 110727
Wohnfläche ca. 62 m²
Grundstücksgröße ca. 280 m²
Lage 47803 Krefeld
Kaufpreis 180000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sebastian Großer

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Baujahr 1920
Zustand Gepflegt
Etage DG
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Vermietet
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 62 m²
Grundstücksgröße ca. 280 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 179.5 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 2,975%
Kaufpreis 180000 €

Beschreibung

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses von 1920 mit schönem Gemeinschaftsgarten. Abzüglich der Dachschrägen, bietet Ihnen die helle Wohnung laut Angabe des Eigentümers 62 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Alle Räume sind über die zentrale, geräumige Diele erreichbar, und äußerst geräumig. Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6060,00€, und erhöht gemäß der vereinbarten Staffelmiete sich zu Beginn jedes Jahres um monatlich 15€. Die Immobilie wird zurzeit selbst verwaltet, demnach gibt es keine Hausgeldabrechnungen, sowie Erhaltungsrücklagen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser praktischen Wohnung in gepflegtem Umfeld und vereinbaren Sie Ihren persönliche Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Krefeld ist eine kreisfreie Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf, die aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhundert auch „Samt- und Seidenstadt“ genannt wird. Mit ihren aktuell rund 222.100 Einwohnern wird sie als Oberzentrum eingestuft. Bahnverbindungen zu den ICE-Bahnhöfen in Duisburg, Düsseldorf und Köln sowie ein dichtes Personennahverkehrsnetz garantieren den Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz. Mit den Autobahnen A57, A40 und A44 hat Krefeld eine direkte Anbindung ans Autobahnnetz. Auch ist der internationale Flughafen Düsseldorf nach einer Fahrtzeit von nur 20 Minuten schnell erreicht. Die Infrastruktur ist mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen, der Hochschule Niederrhein, vielen sozialen Einrichtungen, Ärzten, Krankenhäusern, einem ausgewogenen gastronomischen Angebot von gutbürgerlich bis Speisen aus aller Welt und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten hervorragend. Die Freizeit kann durch das große Angebot nach Wunsch gestaltet werden: Ob ein Besuch des Stadttheaters, bei den Sinfonikern oder auch der Krefelder Kunstmuseen – das Kulturprogramm ist vielfältig. Über die Stadtgrenzen bekannt ist beispielsweise auch der Zoo Krefeld. Zudem gibt es zahlreiche Sportangebote. Krefeld ist eine sympathische Stadt am Rhein und durch ihre zahlreichen Infrastruktur- und Freizeitangebote ein attraktiver Standort zum Wohnen und Leben.

Kurzinfo

Objektnr. 110727
Wohnfläche ca. 62 m²
Grundstücksgröße ca. 280 m²
Lage 47803 Krefeld
Kaufpreis 180000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sebastian Großer

P E