Gut geschnittene 3-Wohnung in Troisdorf-Bergheim.

Kurzinfo

Objektnr. 105519
Wohnfläche ca. 89.81 m²
Lage 53844 Troisdorf / Müllekoven
Kaufpreis 269000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Benjamin Schmitz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Troisdorf / Müllekoven
Baujahr 1984
Zustand Gepflegt
Etage 1
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 89.81 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 195.44 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 100 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 269000 €

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden 3-Parteienhaus in Troisdorf Bergheim. Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen 89,81 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und einen Balkon. Es erwartet Sie ein helles Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Der großzügige Balkon bietet viel Platz zum Verweilen nach getaner Arbeit. Zwei weitere Zimmer warten auf Ihre Gestaltung. Ein modernes Duschbad mit Tageslichtfenstern steht auch bereit. Ein separates Gäste-WC gehört ebenfalls dazu und rundet die Wohnung ab. Das Objekt verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, jede Partei hat im Keller seine eigene Heizung. Ein Carport gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung und der Preis hierfür ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum gehört dieser Einheit an und bietet Ihnen weitere Abstellfläche. Ein Waschraum, sowie ein Trockenraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss und stehen Ihnen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 105519
Wohnfläche ca. 89.81 m²
Lage 53844 Troisdorf / Müllekoven
Kaufpreis 269000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Benjamin Schmitz

P E