Grundstück in gefragtem Wohngebiet.

Kurzinfo

Objektnr. 105862
Grundstücksgröße ca. 557 m²
Lage 53347 Alfter
Kaufpreis 370000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marlene Gäbler

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Alfter
Erschließung Teilerschlossen
Verfügbar ab (Text) sofort

Flächen

Grundstücksgröße ca. 557 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 370000 €

Beschreibung

Das ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet von Alfter, nahe der Bonner Stadtgrenze. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Bonn und Köln. Alfter verfügt über einen Stadtbahnanschluss und eine gute Busanbindung. Die DB-Haltstelle Roisdorf ist 3 km entfernt. Bis zur Bonner Innenstadt sind es etwa 6 km. Das 557 m² große Baugrundstück liegt in einem beliebten Wohngebiet von Alfter. Gemäß vorliegendem Bebauungsplan Nr. 072 "Auf der Mierbache" handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Das Grundstück kann mit zwei Vollgeschossen bebaut werden. Es ist circa 21 m tief und verfügt über circa 26 m Straßenfront. Die Straßenerschließung ist bereits teilweise erfolgt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn. Mit aktuell rund 23.400 Einwohnern zählt Alfter zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen moderaten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Direkt angebunden an die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn, die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht. Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Grundschulen über eine gute Infrastruktur. Die sonstigen weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten Bonn und Bornheim sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem nahe gelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und dem Naturschutzgebiet Dürrenbruch lädt der Kultur- und Erlebnisweg zu bunten Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.

Kurzinfo

Objektnr. 105862
Grundstücksgröße ca. 557 m²
Lage 53347 Alfter
Kaufpreis 370000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marlene Gäbler

P E