Grundstück für eine Doppelhaushälfte zwischen Rheidt und Mondorf!

Kurzinfo

Objektnr. 119200
Grundstücksgröße ca. 323 m²
Lage 53859 Niederkassel / Rheidt
Kaufpreis 195000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Lürenbaum

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Niederkassel / Rheidt

Flächen

Grundstücksgröße ca. 323 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
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Kaufpreis 195000 €

Beschreibung

Zwischen Rheidt und Mondorf unweit des Rheins gelegen, bietet sich hier ein 323 m² großes Grundstück an, das mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden kann. Die Grundstücksbreite misst ca. 11,00 m. Somit kann die realisierbare Gebäudebreite bis zu 8,00 m betragen, was eine zweckmäßige Grundrissgestaltung ermöglicht. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt etwa 29,00 m. Es besteht eine Anbauverpflichtung an das angrenzende Gebäude mit einer Bautiefe von ca. 13,50 m. Da sich zu den Nachbargrundstücken bereits Abschlüsse in Form von L- Steinen, Bordsteinen bzw. Betonsockel befinden, entfallen zusätzliche Tiefbauarbeiten. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden, öffentlichen Verkehrsfläche. Dies alles vereinfacht die Kostenplanung. Eine individuelle Bebauungsmöglichkeit in Bezug auf die Ausnutzung und Größe ist mit den beteiligten Behörden abzuklären.

Ausstattung

Lage

Rheidt ist ein südlich gelegener Stadtteil von Niederkassel und befindet sich am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Mit aktuell rund 37.600 Einwohner:innen zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht. Nur durch einem Deich vom Rhein getrennt verfügt Niederkassel-Rheidt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als einwohnerstärkster Stadtteil bietet Rheidt zahlreiche Geschäfte, zwei Ärztehäuser und eine Vielzahl sehr guter Gastronomiebetriebe. Neben diversen Kitas, Grundschulen sowie einer Hauptschule findet sich im Ortzentrum in der Oberstraße eine der drei Niederkasseler Filialen der Kreissparkasse Köln – inklusive dem Immobilienbüro der KSK-Immobilien GmbH. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die vielen Ortsvereine laden zu einem bunten Potpourri an Musikveranstaltungen und Ausstellungen ein: Im gesamten Jahr wird ein abwechslungsreiches Programm geboten. Als ausgedehntes Erholungsgebiet präsentiert sich das Rheidter Werthchen mit seinen vielen Spazierwegen und dem schönen Spielplatz.

Kurzinfo

Objektnr. 119200
Grundstücksgröße ca. 323 m²
Lage 53859 Niederkassel / Rheidt
Kaufpreis 195000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Lürenbaum

P E