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Kurzinfo

Objektnr. 80829
Wohnfläche ca. 70 m²
Lage 51143 Köln / Zündorf
Kaufpreis 199000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lara Jonack

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln / Zündorf
Baujahr 1964
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 6.OG links
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 70 m²
Vermietbare Fläche ca. 70 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme Nahwärme
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 167.8 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 390 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 199000 €

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung wurde ca. 1964 in ruhiger Lage von Köln-Zündorf erbaut. Die Wohnfläche beträgt rund 70 m² und verteilt sich auf die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, sowie das Ein Wannenbad und das separate WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon. Die Eigentumswohnung besticht durch den zeitlosen Grundriss sowie die fußläufige Erreichbarkeit zum Rhein. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt monatlich 390,00 EUR. Eine mögliche Senkung des Hausgeldes wurde von Seite der Hausverwaltung in Aussicht gestellt. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.140 EUR. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 80829
Wohnfläche ca. 70 m²
Lage 51143 Köln / Zündorf
Kaufpreis 199000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lara Jonack

P E