Grüne Aussichten in Burscheid!

Kurzinfo

Objektnr. 113449
Wohnfläche ca. 101 m²
Grundstücksgröße ca. 1403 m²
Lage 51399 Burscheid Ortslage
Kaufpreis 450000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Burscheid
Baujahr 1969
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 101 m²
Grundstücksgröße ca. 1403 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 181.11 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 450000 €

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem 1.403 m² großen Grundstück erbaut. Das gesamte Einfamilienhaus umfasst einer Wohnfläche von ca. 101 m². Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Flur mit integriertem Treppenhaus. Das Erdgeschoss heißt Sie willkommen! Hier befindet sich das einladend große Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem Balkon. Eine Küche, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer als auch ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Hier bietet Ihnen der Grundriss drei Räume mit Nutzfläche. Die beschriebene Fläche umfasst gesamt eine Grundfläche von ca. 86 m². Im Speicher steht eine weitere Fläche zum Lagern bereit. Im Kellergeschoss sind weitere Wohnräume, zudem weitere nützliche Bereiche zu finden. Verfügbar sind hier ein Schlaf-/ oder auch Wohnzimmer, ein Badezimmer als auch eine Garderobe. Dazu ist ein Raum vorhanden, welcher als Küche genutzt wurde, jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt ist. Dieser, wie eine Einliegerwohnung anmutende Bereich liegt ebenerdig zum Garten und verfügt über einen eigenen Eingang. Komplettiert wird der Kellergrundriss mit einer Waschküche, dem Heizungsraum nebst Tankraum und einem Keller, welcher mit ca. 26 m² Nutzfläche viel Stauraum vorweist. Der pflegeleicht angelegte Garten in Süd-West Ausrichtung bietet Ihnen viele botanische Möglichkeiten. Kurze Wege eröffnen sich Ihnen durch die Nutzung der an den unteren Gartenteil angrenzende Balkantrasse. Diese macht Ihnen die Wege kurz und komfortabel passierbar - nach Wermelskirchen oder Richtung des Burscheider Stadtkern bis hin nach Leverkusen Opladen. Final abgeschlossen wird dieses Angebot mit zwei Außenstellplätzen. Profitieren Sie von der beliebten und zentralen Lage und finden Sie hier Ihr neues zu Hause. Wir vereinbaren gern zeitnah einen Termin zur Besichtigung.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 113449
Wohnfläche ca. 101 m²
Grundstücksgröße ca. 1403 m²
Lage 51399 Burscheid Ortslage
Kaufpreis 450000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E