Großzügiges Zweifamilienhaus in Kerpen-Brüggen!

Kurzinfo

Objektnr. 94821
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 570 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 599000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen / Brüggen
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 3
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 570 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 223.98 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 599000 €

Beschreibung

Ziehen Sie in Ihr neues Zuhause ein! Diese angebotene Immobilie wurde im Ursprung 1900 auf einem 570 m² großen Grundstück in exponierter und familienfreundlicher Lage von Kerpen-Brüggen errichtet. Das freistehende Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 200 m², die sich in zwei separate Wohneinheiten teilt. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über den Haupteingang erreicht und verfügt über einen überdurchschnittlich großen und hellen Wohnbereich. Des Weiteren bietet Ihnen das Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, die Küche und dem sanierten Badezimmer mit Dusche genügend Platz für Ihre Familie. Das Gäste-WC rundet diese Etage optimal ab. Vom Erdgeschoss aus haben Sie einen Zugang zu dem schönen Garten mit der überdachten Terrasse. Die obere Wohneinheit erreichen Sie über eine Treppe im Hausflur. Hier finden Sie, wie schon im Erdgeschoss, ein großes Wohn- und Esszimmer vor. Neben dem Elternschlafzimmer verfügt das Obergeschoss zudem über ein Wannenbad mit Dusche und ein Kinderzimmer/Büro. Das Highlight der oberen Wohnung ist in jedem Fall die großzügige Dachterrasse. Zwei Garagen runden dieses individuelle Angebot ab. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Die hier angegebene Wohnfläche ist daher eine Schätzung des Eigentümers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Kurzinfo

Objektnr. 94821
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 570 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 599000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E