Großzügiges Zuhause für die Familie in zentraler Lage von Much!

Kurzinfo

Objektnr. 105293
Wohnfläche ca. 213 m²
Grundstücksgröße ca. 844 m²
Lage 53804 Much
Kaufpreis 449000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Much
Baujahr 1980
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja
Einliegerwohnung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 213 m²
Grundstücksgröße ca. 844 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 166.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 449000 €

Beschreibung

Großzügiges Wohnen inmitten des Mucher-Zentrums! Das von uns angebotene Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1982 in Fertigbauweise auf einem schönen 844 m² großen Grundstück in beliebter und familienfreundlicher Lage errichtet. Sie betreten das verklinkerte Haus mit seinen insgesamt rund 213 m² Wohnfläche über den geräumigen Eingangsbereich, der Sie in alle Räumlichkeiten der Immobilie führt. Neben einem praktischen Abstellraum und einem Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Etage ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche inklusive Einbauküche und Essecke, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Durch große Fensterflächen mit Dreifach-Verglasung wirkt der Wohnbereich äußerst hell und freundlich. Der eingebaute Kamin sorgt bei den kälteren Monaten des Jahres für Wärme und Gemütlichkeit. Ein Platz zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Liebsten! Folgen Sie der Treppe, gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier steht ein Duschbad, ein weiteres Zimmer sowie ein Hobbyraum für Sie bereit. Die Einliegerwohnung mit rund 47 m² erreichen Sie über einen separaten Eingangsbereich. Die Wohnung setzt sich aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad zusammen. Weiteren Stauraum finden Sie im Kellergeschoss des Hauses vor. Neben zwei Kellerräumen mit ausreichend Lagermöglichkeiten ist hier auch die Gasheizung von 1997 untergebracht. Für die Sicherheit Ihres PKWs ist durch die Garage gesorgt, die Sie auch problemlos über den Keller erreichen können. Auf dem schönen Grundstück lässt sich so mancher Gartentraum erfüllen. Für ein sonniges Plätzchen ist bereits durch den Terrassenbereich gesorgt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und sucht nun eine neue Familie, die das Projekt Eigenheim in die Hand nehmen möchte. Ein Raumluftgutachten liegt vor und kann gerne von Ihnen eingesehen werden. Ein Sanierungskonzept ist ebenfalls vorhanden. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit dem gewissen Etwas? Dann sind Sie hier richtig!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Much liegt im Rhein-Sieg-Kreis unweit der Grenzen zum Oberbergischen und zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Großstädte Köln und Bonn liegen knapp 30 km Luftlinie entfernt. Mit aktuell rund 14.500 Einwohnern zählt Much laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) nach Overath und Neunkirchen-Seelscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahn A4 und die Bundesstraße B56 sind direkt und schnell erreicht. Naturnah gelegen verfügt Much mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie mehreren Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden zahlreiche Vereine zu Sport und Spaß für Groß und Klein ein. Die besondere Naturlage schafft für die Gemeinde Much eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 105293
Wohnfläche ca. 213 m²
Grundstücksgröße ca. 844 m²
Lage 53804 Much
Kaufpreis 449000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E