Großzügiges Wohnhaus in attraktiver Lage von Eckenhagen!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in zentraler Lage von Reichshof-Eckenhagen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet und 1991 erweitert. In diesem Zuge wurde das Haus nach dem Wohnungseigentumsgesetz in zwei separate Einheiten unterteilt. Mit rund 126 m² Wohnfläche ist die Wohneinheit Nr. 1 wie folgt aufgeteilt: Im Sockelgeschoss befinden sich das Bad, ein Zimmer, ein praktischer Abstellraum, die integrierte Garage sowie ein Kellerraum. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen Flur, ein Zimmer, ein Gäste-WC und eine Küche inkl. Einbauküche. Ein echtes Highlight bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum Wintergarten. Die Wohneinheit Nr. 2 im Dachgeschoss verfügt über rund 74 m² Wohnfläche, die folgendermaßen aufgeteilt sind: Ein Flur, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, zwei gut geschnittene Zimmer und die Küche. Des Weiteren befindet sich in dieser Einheit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Zur Wohnung gehören zusätzlich eine integrierte Garage und ein Kellerraum im Sockelgeschoss. Bei dem Flur, dem Heizungsraum sowie dem Trockenraum im Sockelgeschoss handelt es sich um Gemeinschaftseigentum. Auch das Grundstück mit einer Fläche von circa 962 m² wird gemeinschaftlich genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier befinden sich neben mehreren Pkw-Stellplätzen im Freien eine großzügige Rasenfläche, ein Gartenteich sowie ein Gartenhaus mit einer weiteren Terrasse, auf welcher sich gemeinsame Stunden im Freien verbringen lassen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann nach der Innenrenovierung bezogen werden. Sie möchten sich ein persönliches Bild machen? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

An der östlichen Grenze des Bergischen Landes befindet sich Reichshof. Die Gemeinde mit rund 19.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die ein schnelles Erreichen der zahlreichen Ortschaften und Gewerbegebiete ermöglichen. Die Gemeinde verfügt zudem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit einem ausgebauten Busliniennetz. Auch die nur 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach ist so schnell erreicht. Geprägt von historischen Fachwerkhäusern ist in Reichshof dank zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten und Dienstleistern sowie mehreren Hausarztpraxen und Apotheken eine gute Infrastruktur vorhanden. Genügend Kindergärten und Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Gemeinde. Eine Kreisvolkshochschule bietet zudem ein breit gefächertes Angebot für die außerschulische Weiterbildung. Auch an Gesundheitsangeboten mangelt es nicht. Im heilklimatischen Kurort Eckenhagen etwa gibt es neben zwei Kliniken auch fünf Heilklima Wanderwege. Entspannung und Erholung nach der Wanderung verschafft das monte mare Sauna- und Wellnessparadies. In dem von Gemeinschaft geprägten Reichshof sorgen vor allem die vielzähligen Vereine für ein Wir-Gefühl. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet regionale und internationale Küche aus heimischen Produkten. Neben Museen, Bauernmärkten oder einem Besuch der Wiehtalsperre oder des Affen- und Vogelparks lässt sich der stressige Alltag auch bei Konzerten im Kulturforum oder auf den romantischen Weihnachtsmärkten vergessen. Durch das vielfältige Freizeitangebot und die naturschöne Lage erlangt Reichshof einen hohen Wohnwert.