Großzügiges Platzangebot für die ganze Familie!

Kurzinfo

Objektnr. 111340
Wohnfläche ca. 191 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 290000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Baujahr 1925
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 191 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 311.66 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 290000 €

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Windeck-Leuscheid auf einem 759 m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde 1925 errichtet und im Jahre 1960 nach einen Brand teilweise abgerissen und später aufgebaut. Ob als Mehrgenerationswohnen oder aber für die große Familie, diese Immobilie verfügt über ein großzügiges Platzangebot und wird Sie ganz bestimmt begeistern! Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 191 m² die sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von gut 149 m². Die Einliegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von circa 41 m². Derzeit wird die gesamte Immobilie von einer Familie bewohnt. Die Immobilie verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer sowie einzelne Heizkörper, welche über Strom beheizt werden. Der hintere Bereich des Grundstücks eignet sich ggf. für eine weitere Bebauung, sofern eine vorherige Genehmigung und Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erfolgt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich bei einer persönlichen Rundführung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 111340
Wohnfläche ca. 191 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 290000 €

Ihr Immobilienexperte

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Kathrin Gommert

P E