Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück.

Kurzinfo

Objektnr. 98306
Wohnfläche ca. 147.2 m²
Grundstücksgröße ca. 582 m²
Lage 53175 Bonn
Kaufpreis 739000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Luis Meier

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bonn
Baujahr 1959
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 147.2 m²
Grundstücksgröße ca. 582 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 137.27 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 2,38%
Kaufpreis 739000 €

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage von Bonn-Plittersdorf. Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über gut 147 m² Wohnfläche. Neben einem Carport und einem 7 Meter langen und 3 Meter breiten, beheizten Außenpool bietet das Grundstück ausreichend Möglichkeit, um in einer ruhigen aber zentralen Umgebung zu entspannen. Der Garten bietet Ihnen eine grüne Ruheoase mit weitem Ausblick. Die Aufteilung des Objektes bietet genügend Raum, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Objekt wurde fortlaufend und umfangreich modernisiert. Der Bauantrag bezüglich des Dachgeschosses zur Genehmigung der Wohnfläche wurde durch den Eigentümer beim zuständigen Bauamt gestellt und ist genehmigt. Die Immobilie liegt in strukturell guter Lage von Plittersdorf. Die Institutionen des täglichen Bedarfs sind mühelos in der Umgebung zu erreichen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 98306
Wohnfläche ca. 147.2 m²
Grundstücksgröße ca. 582 m²
Lage 53175 Bonn
Kaufpreis 739000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Luis Meier

P E