Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück!

Hier bleiben keine Wünsche offen. In bester Nachbarschaft steht dieses schöne Einfamilienhaus, auf einem 768 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und charakterisiert sich durch seine klassische Architektur mit einem traumhaften Ausblick in ruhiger Lage. Der Grundriss verteilt sich mit ca. 143 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Ihnen helle, attraktive 6 Zimmer. Sie betreten das Haus über eine helle Diele mit Natursteinboden und angrenzendem Gäste-WC. Der geräumige Wohnbereich und das Esszimmer mit nebenliegender Küche präsentieren sich durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich und bieten Zugang zu der Terrasse und in den sonnigen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein geräumiges Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei geräumige Schlafräume mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Tageslichtbadezimmer, ein separates WC und ein Stauraum. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei wohnlich ausgebaute Räume, die nicht in der Wohnflächenberechnung mit aufgeführt sind, da sie noch nicht zu Wohnzwecken beantragt und genehmigt sind. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein helles, gemütliches Studio mit luftiger Raumhöhe. Das Dachgeschoss ist ebenfalls nicht zu Wohnzwecken beantragt und genehmigt und ist somit nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Im Untergeschoss erwartet Sie neben den klassischen Kellerräumlichkeiten ein großzügiger Hobbyraum. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und einen Stellplatz. Dieses Angebot ist eine Rarität für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.