Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Swisttal Ollheim.

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit der Familie? Sie möchten ländlich wohnen und genießen gern den den Luxus eines schönen eigenen Gartens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Jahr 1975 entstand in attraktiver Lage von Swisttal Ollheim auf einem 599 m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus. Die massiv erbaute Immobilie schenkt Ihnen heute rund 120 m² Wohnfläche, welche sich aktuell ausschließlich auf das Erdgeschoss erstrecken. Weitere Ausbaufläche finden Sie im Dachgeschoss. Hier wurde bereits ein großer Raum ausgebaut. Diese Fläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Hier befinden sich nicht nur diverse Abstellräume, auch eine Sauna und den Heizungsraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Die Immobilie wurde zuletzt selbst genutzt. Hinter der Haustür empfängt Sie ein einladender, repräsentativer Dielenbereich, welcher Ihnen spielend Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal oder auch den Empfang Ihrer Gäste bieten kann. Die gemütliche Küche mit Zugang zu der Terrasse mit angrenzendem Garten liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Haustür. Auch befindet sich im Erdgeschoss das Hauptbadezimmer der Immobilie sowie das großzügige Schlafzimmer, das Wohn-Esszimmer mit Verbindungstür und ein weiteres Zimmer, welches im Nachhinein umgewandelt wurde in ein weiteres Badezimmer. Hier befindet sich ausschließlich eine Eckbadewanne/Whirlpool. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie von aktuell zwei weiteren Räumen begrüßt werden. Auf dieser Etage gibt es gegebenenfalls Ausbaupotential, welches in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden muss. Mit dem ein oder anderen Handschlag kann die Immobilie zeitgemäß hergerichtet werden und Ihnen ein schönes Zuhause schenken. Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, welcher Ihnen eine optimale Mischung von gepflasterter Sitzfläche und grüner Wiese bietet. Seitlich der Terrasse finden Sie einen Pool, der wieder in Betrieb genommen werden kann und bei warmen Sommertag für Abkühlung sorgt. Mit ein paar Ideen und individueller Einrichtung kann diese Immobilie sicherlich zu einem zeitgemäßen Zuhause werden.

- freistehendes Einfamilienhaus - Vollkeller - Garage und Stellplatz - 4 Zimmer (aktuell ist das Dachgeschoss nicht in der Wohnfläche enthalten - hier befinden sich 2 Räume zzgl. Ausbaureserve) - Gäste-WC - weiteres Zimmer im EG mit Eckbadewanne/Whirlpool - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Holztreppe in Form einer Wendeltreppe, welche alle 3 Etagen miteinander verbindet - Fliesen, Parkett und Teppich - Ölzentralheizung - Einbauküche - Pool auf der Terrasse - Terrasse mit Garten

Die Gemeinde Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis in der Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Mit aktuell rund 18.200 Einwohnern zählt Swisttal zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B56 sind als wichtige Straßenverkehrswege schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Swisttal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen und einer Sekundarschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ausflüge in den Naturpark Kottenforst-Ville und den Naturpark Rheinland, aber auch Theatervorführungen und Musikveranstaltungen bieten für jeden Geschmack etwas. Ein besonderes Ereignis ist die jährliche Verleihung des Kleinkunstpreises Morenhover Lupe. Der abwechslungsreiche Freizeitwert und die Voreifellage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Gemeinde Swisttal.