Großzügiges Einfamilienhaus in Esch.

Kurzinfo

Objektnr. 79772
Wohnfläche ca. 134.9 m²
Grundstücksgröße ca. 386 m²
Lage 50189 Elsdorf-Esch
Kaufpreis 435000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Maximilian Heidrich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Elsdorf-Esch
Baujahr 1986
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 134.9 m²
Grundstücksgröße ca. 386 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 160.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 435000 €

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohlfühloase für sich und Ihre Familie sind, dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen! Dieses 1986 in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über rund 135 m² Wohnfläche und bietet mit seinen 3 Schlafzimmer Platz für eine 4-köpfige Familie. Darüber hinaus wurden die Räumlichkeiten im Speicher von den Eigentümern wohnlich genutzt. Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele, welche Ihnen Eintritt in die Küche mit einem Hauswirtschaftsraum, den offenen Wohn- und Essbereich als auch in das Gäste-WC mit Tageslicht gewährt. An gemütlichen Tagen können Sie im Wohnzimmer am Kamin oder im Wintergarten entspannen. Der Wintergarten wurde nachträglich von den Eigentümern ohne Genehmigung angebaut. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung vom Jahr 2000 beheizt. Des weiteren sind in Teilen des Küchen- und Wohnbereichs, im Badezimmer und in einem Kellerzimmer eine Fußbodenheizung mit eingebaut. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie dann das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch einen Umbau wurde das Elternschlafzimmer mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer ausgestattet. Über eine weitere Treppe kommen Sie in den Speicher, der über zwei Räume verfügt. Dieser wurde von den Eigentümern wohnlich genutzt und ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Zusätzlich ausgestattet ist der Speicher mit einem kleinen Bad mit Duschkabine. Sie sind weiter an der Immobilie interessiert? Dann rufen Sie an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises ca. 30 km Luftlinie vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 21.200 Einwohnern schafft Elsdorf laut Bevölkerungsentwicklung die Schwelle zu den Mittelstädten. Die zahlreichen Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 ist direkt und schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Elsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen sowie einigen weiterführenden Schulen über eine gute Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben den zahlreichen Sportstätten lockt ein abwechslungsreiches, lokales Veranstaltungsangebot. Ein besonderes Highlight ist die Musikschule La Musica. Durch das blühende Vereinsleben und die ruhige Lage steht Elsdorf für Wohnen mit hohem Sympathiewert.

Kurzinfo

Objektnr. 79772
Wohnfläche ca. 134.9 m²
Grundstücksgröße ca. 386 m²
Lage 50189 Elsdorf-Esch
Kaufpreis 435000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Maximilian Heidrich

P E