Großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1953 erbaut worden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² bietet die Immobilie 6 Zimmer, Flur, Küche und drei Bäder. Die Immobilie wird laut Gutachter mit einer Ölzentralheizung aus 2000 beheizt Das Wohnhaus befindet sich zum Wertermittlungsstichtag in einem normal gepflegten Zustand mit einem gegebenen in Teilen höheren Modernisierungs- und Reparaturrückstau. So wurden die Auswirkungen durch einen Wasserschaden im Dachgeschoss-Bad nur notdürftig behoben. Die IsoliervergIasung der Fenster entspricht überwiegend dem Jahr 2020. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.752 m² großen Grundstück, welches zusätzlich noch eine Garage sowie ein Nebengebäude als Abstellfläche bietet. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Die Stadt Schleiden liegt im Kreis Euskirchen in der Eifel in Nordrhein-Westfalen und wird vom Fluß Olef durchflossen. Die Stadt gliedert sich in 18 Ortschaften mit aktuell rund 13.000 Einwohnern. Verkehrstechnisch ist Schleiden über den Bahnhof Hellenthal an den Schienennahverkehr angeschlossen, Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Bundestraßen 258 und 265 sind direkt und schnell zu erreichen. Schleiden verfügt über mehrere Sehenswürdigkeiten, unter anderem das Schloss Schleiden sowie die Schlosskirche und bietet viele Naherholungsmöglichkeiten. In den Schleidener Ortschaften befinden sich zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie fast alle Schulformen.