Großzügiger Split-Level-Bungalow in ruhiger Lage.

Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow in Split-Level-Bauweise. Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pulheim Sinnersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer Nutzfläche von ca. 114,85 m² erfüllt das Objekt viele Ansprüche an modernes Wohnen. Der Bungalow verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Gestaltungsfreiraum und ermöglichen individuelle Raumkonzepte. Das Haus wurde stetig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnbereiche sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Durch das Wohnzimmer und den Flur, haben Sie Zugang zu dem Außenbereich mit Terrasse und Garten, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Durch die Einfriedung ist im Außenbereich ein gewisse Privatsphäre gegeben. Der Bungalow ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und viele Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer bieten. Hier kann ein Fitnessraum, ein Partykeller, ein Atelier oder ähnliches entstehen. Eine PKW Garage mit einem Stellplatz direkt am Haus ergänzt dieses Immobilienangebot. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Immobilie ist seit September 2014 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.150,00 EUR zzgl. 140,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung auf den Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.