Großzügiger Bungalow für exklusives Wohnen – Potenzial zur Teilung in 2 separate Wohneinheiten.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem exklusiven und charmanten Bungalow, der in solider Massivbauweise errichtet wurde und mit einer zeitlosen Eleganz besticht. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.538 m² bietet sich hier alles, was das Herz begehrt. In Sackgassen Endlage wurde das Objekt im Jahr 1971 errichtet, in den Jahren 1983-1985 erweitert und 2011 zuletzt teilweise renoviert. Dieser Bungalow bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort in ruhiger und gehobener Nachbarschaft, sondern auch die Möglichkeit zur Teilung in zwei separate Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 364 m² auf nur einer Ebene bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 10 Zimmer, die eine harmonische Balance aus offenen, lichtdurchfluteten Bereichen und ruhigen Rückzugsorten schaffen. Die 6 großzügig geschnittenen Schlafzimmer laden zum Entspannen sowie Erholen ein und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 5 hochwertigen Badezimmer mit edlen Armaturen und elegantem Design maximieren den täglichen Komfort. Zwei bis 3 separate WC´s für Gäste runden das Angebot ab und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Zu dem Objekt liegt derzeit keine offizielle Wohnflächenberechnung vor, die hier ausgewiesenen Flächen sind Angaben der Eigentümer. Besonderen Luxus bieten die hochwertigen Bodenbeläge im gesamten Haus: widerstandsfähige Fliesen, stilvoller Natursteinbelag und eleganter Granit vereinen sowohl Funktionalität als auch ästhetische Ansprüche. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder exklusiver Weinkeller. Eine hochwertig ausgestattete Bar mit Kamin und ausreichend Sitzmöglichkeiten schafft zudem einen idealen Rahmen für gemütliche Abende oder größere Feierlichkeiten im Kreis von Freunden und Familie. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss neben der Bar auch eine Küche mit Kühl- und Vorratsmöglichkeiten. Auch die Unterbringung von Gästen kann hier bei Bedarf erfolgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Vorrichtung für ein Schwimmbad, die bereits für eine spätere Nutzung vorbereitet wurde. Die Schwimmbadtechnik wurde Anfang der 90er Jahre erneuert, jedoch wurde das Schwimmbad nie in Betrieb genommen. Die Herstellung eines vollständigen Wellnessbereichs ist durchaus denkbar – mit ausreichend Platz für eine Sauna und einen Ruhebereich, der direkten Zugang und Blick zum Garten bieten könnte. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten schaffen. Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, sonnige Tage in aller Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Ein Außenkamin sorgt für gemütliche Atmosphäre am Abend. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für kreative Ideen. Insgesamt besticht diese Immobilie nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige, idyllische Lage – perfekt für Familien und Naturliebhaber, die im Einklang mit der Natur leben möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen wollen. Das Wohngebiet grenzt an das Naherholungsgebiet "Hoher Busch". Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial, um Ihren Wünschen und Vorstellungen zu entsprechen. Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen.

Willkommen in Viersen - einer lebendigen Stadt am linken Niederrhein, die Natur und Wirtschaft miteinander verbindet. Highlights von Viersen: • Gefragter Wirtschaftsstandort: Als Standort von weltweit agierenden Unternehmen sowie zahlreichen renommierten Mittelständlern bietet Viersen einen attraktiven Branchenmix. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Viersen verfügt über ein dichtes Autobahnnetz (A44, A52 und A61) sowie drei Bahnhöfe, die den Pendelverkehr zu den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Mönchengladbach sowie in die Niederlande erleichtern. Auch der Flughafen Düsseldorf ist von Viersen schnell erreichbar. • Natur und Erholung: Viersen liegt mitten im Naturpark Maas-Schwelm-Nette und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch Fans von Nordic Walking, Klettern, Beachvolley- oder Basketball kommen hier voll auf ihre Kosten. • Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Gemütliche Straßencafés, Eisdielen und zahlreiche gastronomische Angebote runden das Angebot ab. Das Wohngebiet grenzt an das Naherholungsgebiet "Hoher Busch". • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sind über das Stadtgebiet der Stadt Viersen verteilt und gewährleisten eine gute Bildungsbetreuung. • Kulturelle Attraktionen: In Viersen finden das Jahr über mehr als 100 verschiedene Kunst- und Kulturveranstaltungen statt. Absolutes Highlight ist das jährlich im September stattfindende Jazzfestival. Viersen vereint Stadt und Natur, Wirtschaft und Kultur miteinander und macht die Stadt zu einem gefragten Wohnort für Jung und Alt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.