Großzügige, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Kurzinfo

Objektnr. 101017_6
Wohnfläche ca. 57.75 m²
Lage 50739 Köln
Kaufpreis 350000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1973
Zustand Saniert
Etage 1.OG links
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 57.75 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 177.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 202 €
Courtage (inkl. MwSt) 2,0%
Kaufpreis 350000 €

Beschreibung

Willkommen in der für Sie frisch und mit Geschmack sanierten Balkon-Wohnung im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Über einen kleinen aber charmanten Eingangsbereich betreten Sie die rund 58 m² große Wohnung mit optimaler Raumaufteilung. Von dort aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Über einen zweiten platzschonenden Flur erreichen Sie nicht nur das moderne und zeitlose, frisch sanierte Duschbad sondern auch das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher nicht nur an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Helles Echtholzparkett, weiße Natursteinfensterbänke und glatt gespachtelte Wände und Decken sind nur einige Vorzüge dieser Wohnung. Natürlich gehört ein eigener Kellerraum zum Angebot dazu. Zudem steht optional ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bereit (Angebot begrenzt). Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild – dazu laden wir Sie herzlich ein!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 101017_6
Wohnfläche ca. 57.75 m²
Lage 50739 Köln
Kaufpreis 350000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E