Großzügige Immobilie mit traumhaften Grundstück!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 ist ein Fertighaus von der Firma Zenker. Mit massivem Kellergeschoss, großzügiger Aufteilung und einem Blick ins Grüne bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten. Das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Naturnähe. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.633 m² erstreckt sich diese einladende Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 132 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Ihnen insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ein großer Wohn-Koch und Essbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse und zum Garten ist ein Traum jedes Hausbesitzers. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher. Die großzügige Terrasse, der ebenerdige Garten und die wunderschöne Teichanlage lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu verbringen. Zudem bietet der voll unterkellerte Bereich zusätzlich ein Hobbyraum, eine Sauna und viel Stellfläche. Die Außenanlage ist sinnvoll gestaltet und verspricht Geborgenheit und Ruhe mit praktischen Aspekten. Wenn Sie auf der Suche nach einem harmonischen Wohnort sind, der Ihnen sowohl ein Rückzugsort als auch eine Wohlfühloase bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus in Engelskirchen die perfekte Wahl für Sie. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fliesen im Wohn-Essbereich- Kochbereich im Jahr 2012 ausgetauscht. Einbauküchen in Erdgeschoss und Keller sind im Kaufpreis enthalten und wird nicht entfernt. Teichanlage wurde im Jahre 2018 errichtet. Terrasse ist 2023 neu erstellt. Fenster, Dach, Elektrik, Bäder, Innentüren sind aus dem Baujahr. Die großzügige Garage mit elektrisch betriebenen Tor. Elektrische Rollos mit Zentralschaltung und Einzelschaltung. Heizung Zentral mit Warmwassersteuerung. Sauna im Keller ist im Betrieb. Fassadendämmung mit Klinker aus dem Baujahr. Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich. Internetverbindung DSL 50. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Immobilie befindet sich in Wahlscheid, ein wunderschöner Ort in der Gemeinde Engelskirchen, umgeben von Wiesen und Wäldern. Highlights von Engelskirchen: • Natur und Erholung: Engelskirchen ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen. Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth sowie der Hängebrücke Kastor, bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte. • Kulturelle Attraktionen: Besuchen Sie das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven. Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an. • Sport und Freizeit: Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie das Panorama Freibad, das für eine Abkühlung an warmen Tagen sorgt. • Verkehrsanbindung: Der zentral gelegene Bahnhof und die schnelle Auffahrt zur Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung. Das Busliniennetz, einschließlich der Linien 310 und RB 25, ermöglicht einfache regionale Verbindungen. •Bildung und Gesundheit: Mit Einrichtungen wie einer Grundschule, einem modernen Gymnasium, Kitas, einem Krankenhaus und einem Rehazentrum bietet Engelskirchen eine umfassende Versorgung für alle Altersgruppen. •Lokale Infrastruktur: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzt:innen und Supermärkte sind leicht zugänglich. Zusätzlich bereichert die Freiwillige Feuerwehr und das Jugendzentrum das Gemeinschaftsleben. Die Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in dieser wundervollen Gemeinde zu finden