Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Meckenheim.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit insgesamt acht Parteien. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden und überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld sowie eine solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,91 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Dank ihrer funktionalen Gestaltung ermöglicht sie komfortables Kochen auf kurzen Wegen. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Vinylböden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie elektrisch betriebene Rollläden. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Jahr 2023 erneuerte Aufzug, der einen komfortablen Zugang innerhalb des Hauses ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit großzügigem Raumangebot, komfortabler Ausstattung und einer gefragten Erdgeschosslage in einer gepflegten Wohnanlage.

- monatliches Hausgeld: 634 EUR (2024) - darin enthaltenen Rücklagenzufuhr: 31,44 EUR - neue Aufzüge Haus 1 und 5 von 2023 - Tiefgaragennummer 21 - Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Meckenheim im Bereich „Neuer Markt“. Die Stadt im Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten prägen die hohe Lebensqualität der Region. Die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung. Auch verkehrstechnisch ist Meckenheim hervorragend angebunden. Die Bundesstadt Bonn sowie die Städte Köln und Euskirchen sind über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.