Großzügige Eigentumswohnung wie ein kleines Haus!

In einer top gepflegten Wohnanlage finden Sie diese optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Durch einen eigenen Eingang und die Verteilung der ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, fühlt es sich fast an, wie ein eigenes kleines Haus. Trotzdem müssen Sie nicht auf den Komfort einer Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung verzichten. Über eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Blick auf die Sonnenloggia und den Garten. Direkt angegliedert ist die offene Küche. Neben dem praktischen Gäste-WC führt die Treppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie Schlaf- und Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt neben Badewanne und Dusche auch über ein Fenster zur optimalen Belüftung. Die Fenster sind mit (teilweise elektrischen) Rollläden bewehrt. Nach einigen Renovierungen können Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause gestalten. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum.

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.