Großzügige Eigentumswohnung in Kerpen-Horrem!

Kurzinfo

Objektnr. 102767
Wohnfläche ca. 90 m²
Lage 50169 Kerpen / Horrem Stadtteil
Kaufpreis 229000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kerpen / Horrem
Baujahr 1966
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage Hochparterr
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 90 m²
Vermietbare Fläche ca. 90 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 117.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 289 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 229000 €

Beschreibung

Unsere exklusive 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Es liegt in einer attraktiven Wohngegend in Kerpen-Horrem und ist nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten von der Bahn, der Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf circa 90 m² Wohnfläche, drei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad, eine Wohndiele und einen großen Balkon, welcher vom großzügigen Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist. (Die Ursprungsplanung des Wohnungszuschnittes waren zwei Appartements). Das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren sehr guten Zustand aus. Zur Wohnung gehören zwei separate, geräumige Kellerräume. Die baulichen Angaben, sowie die angegebene Wohnfläche beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

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Lage

Der Ort Horrem mit rund 13.000 Einwohnern liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Der moderne Bahnhof in Horrem ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Zudem halten der NRW Express RE1 und der Rhein-Sieg-Express RE9 in Horrem. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Horrem verfügt insbesondere über Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen-Horrem über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind ebenfalls gegeben. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Horrem zu einer hohen zunehmenden Wohnattraktivität im Speckgürtel von Köln verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 102767
Wohnfläche ca. 90 m²
Lage 50169 Kerpen / Horrem Stadtteil
Kaufpreis 229000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E