Großzügige Doppelhaushälfte in Bergheim.

Kurzinfo

Objektnr. 129714
Wohnfläche ca. 114.6 m²
Grundstücksgröße ca. 320 m²
Lage 50126 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 294000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1961
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 114.6 m²
Grundstücksgröße ca. 320 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 307.49 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 294000 €

Beschreibung

Willkommen zu Hause in Ihrer sonnigen Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Bergheim! Unser 2-geschossiges Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise auf einem 320 m² großen Grundstück errichtet. Hier bietet sich für Sie eine Gelegenheit, Ihren Wunsch nach einem geräumigen Familientraum zu erfüllen - schauen Sie doch einfach mal rein! Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine großzügige Diele mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC mit Dusche. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer und in die separate Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Treten Sie von der Küche aus in den großen Garten mit Terrasse. Über eine in der Diele gelegene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer. Den Dachboden erreichen Sie über eine Auszugtreppe und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und wird aktuell über eine Ölheizung beheizt. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Garage. In Ihrem neuen Familiendomizil findet somit jeder genügend Platz!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 129714
Wohnfläche ca. 114.6 m²
Grundstücksgröße ca. 320 m²
Lage 50126 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 294000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E