Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Hennef.

Kurzinfo

Objektnr. 36091_1
Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstücksgröße ca. 654 m²
Lage 53773 Hennef
Kaufpreis 167000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Eva Walbröl

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Hennef
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Sonderregelung ZV
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstücksgröße ca. 654 m²

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Kosten

Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 167000 €

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1980 in massiver Bauweise errichteten 3-Familienhauses. Die ca. 108 m² Wohnfläche teilen sich lt. Gutachten wie folgt auf: Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Kellerraum. Ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Eine Innenbesichtigung durch den Gutachter konnte leider nicht erfolgen, sodass die Aussagen bzgl. der Heizung auf Annahmen beruhen. Er beschreibt das Objekt nach äußerer Ansicht als gepflegt. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. zu entrichten.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Kurzinfo

Objektnr. 36091_1
Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstücksgröße ca. 654 m²
Lage 53773 Hennef
Kaufpreis 167000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Eva Walbröl

P E