Großzügig, hell und einladend – Ihre neue Eigentumswohnung zum Wohlfühlen!

Diese einladende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Lage. Das Gebäude wurde 2007 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Auf rund 115 Quadratmetern erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Der Balkon ist großzügig gestaltet und sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, was den Alltag besonders praktisch macht. Er eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Wohnung. Elektrische Rollläden und eine einbruchhemmende Wohnungstür erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, modernen Zustand, sodass sie zeitnah bezugsbereit ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Dort stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Ebenen, und ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und komplettiert das Angebot. Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft umfasst 2.373 m² und verbindet eine ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Eine ideale Wahl für Eigennutzer, die Wert auf eine moderne, helle und gut gepflegte Wohnung in einem angenehmen Umfeld legen.

Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef, einer Stadt im Süden von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Es gibt zudem eine Zuganbindung, die direkt nach Bonn und in Richtung Koblenz führt. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe der Immobilie gewährleistet. Die nächstgelegene Haltestelle ist die "Brückenstraße", die sich in etwa 150 Metern Entfernung befindet. Weitere Haltestellen wie "Moltkestraße" und "Bergischer Hof" sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A3 ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist in etwa 440 Metern Entfernung gelegen, während mehrere Tankstellen in einem Umkreis von 400 Metern erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Augenklinik und mehrere Zahnarztpraxen in der Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter eine Grundschule, die sich etwa 400 Meter entfernt befindet. Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Parks und Sportstätten in der Umgebung an, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Außerdem befindet sich die Immobilie in der Nähe von Wanderwegen und Naturschutzgebieten, die für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ideal sind. Besonderheiten der Umgebung umfassen zudem mehrere Cafés und Bars, die eine gute Möglichkeit zur Freizeitgestaltung bieten. Ein Spielplatz und ein Postbüro sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Infrastruktur der Umgebung weiter ergänzt.