Großgrund in Großbruch – Burscheid !

Kurzinfo

Objektnr. 107314
Wohnfläche ca. 143.68 m²
Grundstücksgröße ca. 3058 m²
Lage 51399 Burscheid Stadtteil
Kaufpreis 320000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Burscheid
Baujahr 1910
Zustand Sanierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 8
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 143.68 m²
Grundstücksgröße ca. 3058 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 363.85 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 320000 €

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde ca. im Jahr 1910 auf einem 3.058 m² großen Grundstück errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Das Fachwerk wurde sukzessive ausgemauert. Das Baujahr beruht auf Angaben der Eigentümer. Auch liegen keine ganzheitlichen Bauunterlagen, Genehmigungen oder Grundrisse vor. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns ebenfalls auf Aussage der Eigentümer. Das Haus besticht bereits im Eingangsbereich durch sein schönes Treppenhaus und den geräumigen Eingangsbereich Im Erdgeschoss heißen Sie die ersten Wohnräume willkommen. Hier befindet sich ein Wohnzimmer sowie zwei nahgelegene Zimmer. Durch eines der beiden Zimmer erreichen Sie ein Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, sep. WC und Waschbecken. Die Küche liegt nahe dem Eingang und hält einen schönen Blick auf das abfallende Grundstück bereit. Das erste Obergeschoss umschließt weitere fünf Zimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigt hier den Grundriss. Der Dachboden ist über eine steile Treppe begehbar und bietet Ihnen geräumige Stellflächen. Final ergänzt wird das Haus durch 3 Kellerräume. Das Grundstück verfügt über einer Zahl interessanter Nebengebäude und Zusatzflächen: Hierzu gehören: - 2 Pferdeboxen mit Boden - Ein ehml. Ponystall welcher nun als Stellfläche dient - Eine geräumige Terrasse zwischen Haus und Garten und - ein Partyraum. Lassen Sie hier Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem Zu Hause! Auch für die Unterbringung von PKW ist gesorgt. Diese finden in den 2 Garagen als auch den bis z 4 Außenstellflächen platz. Das Grundstück und sein tiefgehender Garten zeigen Ihnen viele Optionen auf um ihn ganz nach Ihren Wünschen herzurichten. Wir freuen uns, Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 107314
Wohnfläche ca. 143.68 m²
Grundstücksgröße ca. 3058 m²
Lage 51399 Burscheid Stadtteil
Kaufpreis 320000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Schink

P E