Großes Haus mit idyllischem Garten und vielen Zimmer sucht neue BewohnerInnen!

Das 1937 auf einem 657 m² großen Grundstück erbaute Haus mit seinen vielen Zimmern und dem großen Garten bietet Ihnen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden unteren, etwa 118 m² Wohnfläche umfassenden Geschosse, wurden durch den Einbau einer modernen Innentreppe aus Stahl mit Massivholzstufen in eine Maisonette verwandelt. Im Hochparterre finden Sie von der Diele aus links ein modernisiertes Duschbad, rechts einen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Prägend ist die große Küche mit Kaminofen und breitem Durchgang zum gemütlichen Wohnraum mit Blick in den Garten hinterm Haus. Über die Innentreppe erreichen Sie eine geräumige Diele im ersten Obergeschoss mit vielen Fenstern und Platz für vielfältige Zwecke. Ein Flur führt zu zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Wanne. Das Badezimmer bietet Wanne, Dusche und ein Fenster. Die Räumlichkeiten des ersten Obergeschosses sind ebenfalls über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung im Dachgeschoss hat besonderes Flair. Offen bis unter den Giebel, dank offener Küche mit Licht von zwei Seiten erhellt, besticht das Studio durch schiere Höhe. Ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Fenster komplettieren diese tolle Wohnung. Highlight ist die Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie unverbauten Blick ins Grüne und auf alten Baumbestand des Schlossparkwalds, sowie die umliegenden Felder. Der Keller hält neben Lagerflächen, Heizungs- und Waschkeller ein Extra bereit: die Garage führt unter dem Haus durch in den Garten. Für heutige Autos vielleicht nicht geeignet, ermöglicht sie doch das Unterstellen von Fahrzeugen jeglicher Art, sowie praktische Durchlademöglichkeit zwischen der 30er-Zone vor und dem großen Garten hinterm Haus. Hier finden Sie Obstbäume, Sträucher und Wiesen. Jede Menge Platz für Hobbies und Spaß im Freien. Derzeit werden die Dachgeschosswohnung, sowie ein Zimmer im Hochparterre und eins im Obergeschoss bewohnt. Letztere sind für 420 EUR, bzw. 450 EUR monatlich pauschal warm und möbliert an Studierende vermietet. Die Mietverhältnisse enden am 31.07.2025. Ein gut erhaltenes Haus aus den 1930er Jahren erwartet Sie. Möchten Sie die vielen Zimmer mit neuem Leben füllen? Probieren Sie es aus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.