Großes Haus mit großem sonnigem Grundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 117367
Wohnfläche ca. 296 m²
Grundstücksgröße ca. 1811 m²
Lage 51709 Marienheide
Kaufpreis 395000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Marienheide
Baujahr 1953
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 10
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja
Einliegerwohnung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 296 m²
Grundstücksgröße ca. 1811 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 288.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 395000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Marienheide. Das im Jahr 1953 erbaute und in den 70er-Jahren um einen Anbau erweiterte Haus befindet sich in Massivbauweise und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 296 m². Auf insgesamt 1,5 Geschossen verteilen sich 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich punktet das Haus mit einer großen Sonnenterrasse und einem großen Sonnenbalkon, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Aktuell ist das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt. Baurechtlich genehmigt ist es als Zweifamilienhaus. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, in dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Traumheim verwirklichen können. Ob ein Pool, ein Gemüsegarten oder eine Spielwiese für die Kinder - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Lassen Sie sich inspirieren und planen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in diesem gepflegten Zweifamilienhaus in Marienheide.

Ausstattung

Lage

Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Auch zahlreiche Sport- und Kulturvereine warten mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 117367
Wohnfläche ca. 296 m²
Grundstücksgröße ca. 1811 m²
Lage 51709 Marienheide
Kaufpreis 395000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E