Großes Grundstück in Heppendorf mit Altbestand.

Kurzinfo

Objektnr. 134579
Grundstücksgröße ca. 1353 m²
Lage 50189 Elsdorf
Kaufpreis 329000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Elsdorf
Baujahr 1957
Erschließung Erschlossen
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung

Flächen

Grundstücksgröße ca. 1353 m²

Ausstattung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 329.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 329000 €

Beschreibung

Ihr Grund und Boden für Ihr Immobilienprojekt scheint zum Greifen nah! Dieses Inserat umfasst zwei nebeneinander liegende Parzellen mit einer Gesamtgröße von 1.353 m² und befindet sich in bester ruhiger Lage von Heppendorf-Stammeln. Laut Bebauungsplan liegen die Grundstücke in einem Dorfgebiet, eine Grundflächenanzahl von 0,6 ist gegeben und eine zweistöckige Bebaubarkeit möglich. Der Bebauungsplan wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Eine bisherige Projektierung vom aktuellen Eigentümer (Bauvoranfrage/Baugenehmigung) hat nicht stattgefunden. Für eventuelle Abrisskosten des Altbestands kommt der Käufer auf. Sie sind interessiert? Dann rufen Sie gerne an und lassen sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 134579
Grundstücksgröße ca. 1353 m²
Lage 50189 Elsdorf
Kaufpreis 329000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E